NEUER LEBENSRAUM FÜR INDIVIDUALISTEN IN BESTLAGE VON IDSTEIN

Objektbeschreibung:

NEUER LEBENSRAUM FÜR INDIVIDUALISTEN - Erleben Sie moderne Architektur in ihrer vollkommenen Form. Auf einem parkähnlichem Grundstück, mit altem Baumbestand und einem Wasserlauf und mit einem sensationellem Blick auf die Idsteiner Altstadt, wird dieses außergewöhnliche Architektenhaus in Süd-Westausrichtung errichtet und in Kürze fertiggestellt.
 
Die modern und attraktiv geschnittene 3 Zimmer-Eigentumswohnung wurde perfekt geplant und ästhetisch komponiert, lichtdurchflutet, mit vielen Fenstern und gelungenen Detaillösungen. Die großen Fensterflächen, die hellen Zimmer und die offene Architektur vermitteln eine besondere Wohnqualität. Alle Wohnungen sind barrierefreundlich geplant und auch von der Tiefgarage ungehindert zu erreichen.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 2017, Energieeffizienzklasse: B

Lage

Die Hochschulstadt Idstein ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, gut sortierte Geschäfte, Cafés, Restaurants und Hotels, alle Schulen, Kindergärten, ein Kino und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.
In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.

EINWOHNERZAHL:
Idstein hat insgesamt ca. 26.000 Einwohner und die Kernstadt ca. 15.000 Einwohner.

EINKAUFEN:
Exzellente Einkaufsmöglichkeiten: Naturkostladen, Domäne Mechthildshausen, EDEKA, HIT, REWE, Netto, Aldi, Lidl, Penny, Norma, Rossmann, Wochenmarkt Mittwoch u. Samstag, OBI u.v.m.

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten

BANKEN:
VR Bank Untertaunus e.G., Naspa, Commerzbank.

SPORT:
Sport & Fitness Center, TV Idstein-Turn Verein, Tennis Club TC, Tournesol Erlebnisbad und 18 Loch Golfplätze "Südkurs + Nordkurs" in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.

UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Zum BAB Anschuß A3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten.

AIRPORT FFM:
Der Flughafen Frankfurt/M ist in ca. 20 Minuten bequem mit dem Pkw zu erreichen. Nach Wiesbaden sind es etwa 20 Kilometer.

Ausstattung

Entscheiden Sie sich für stilvolles Wohnen in exzellenter Wohnlage von Idstein.
Von außen klare Architektur - und innen begeistern helle, freundliche 3 - 4 Zimmer Eigentumswohnungen durch ihre individuellen, großzügigen Grundrisse und ihren Komfort. Von fast jeder Wohnung aus haben Sie einen herrlichen Blick über die Isteiner Altstadt. Die großzügigen Fenster und die Freibereiche sorgen für ein helles, freundliches und naturverbundenes Wohnen.
Der Aufzug verbindet die Tiefgarage mit allen Etagen.

ERDGESCHOSSWOHNUNGEN:

Wohnung 8 - ca. 123,30  m² Wohnfläche
-  ab € 496.418,00

TIEFGARAGE
- insgesamt 20 Tiefgarageneinstellplätze (zzgl. € 19.600,00 / Stk.)
 
 
Der Komfort Ihrer neuen Wohnung kann sich wirklich sehen lassen:
- Wunderschöner Blick über Idstein
- Ästhetisch angelegter Wasserlauf
- Fußbodenheizung (Einzelraumregulierung)
- Zusätzliche Heizkörper im Bad
- Fliesen in Küche und Bad
- Hochwertiger Echtholzparkettboden
- elektrisch bedienbare Rollläden
- Tageslichtbad
- bodengleiche Duschen

Weiterhin gehören zu jeder Eigentumswohnung:
- ein separater Kellerraum,
- ein Gemeinschafts Wasch- und Trockenraum,
- Hausmeisterservice


TECHNIK/BEHEIZUNG DES GEBÄUDES:
Niedrigenergiebauweise gem. EnEV 2014.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Balkon, Erdgas, Tiefgarage: Kann gekauft werden

Ausstattung

Entscheiden Sie sich für stilvolles Wohnen in exzellenter Wohnlage von Idstein.
Von außen klare Architektur - und innen begeistern helle, freundliche 3 - 4 Zimmer Eigentumswohnungen durch ihre individuellen, großzügigen Grundrisse und ihren Komfort. Von fast jeder Wohnung aus haben Sie einen herrlichen Blick über die Isteiner Altstadt. Die großzügigen Fenster und die Freibereiche sorgen für ein helles, freundliches und naturverbundenes Wohnen.
Der Aufzug verbindet die Tiefgarage mit allen Etagen.

ERDGESCHOSSWOHNUNGEN:

Wohnung 8 - ca. 123,30  m² Wohnfläche
-  ab € 496.418,00

TIEFGARAGE
- insgesamt 20 Tiefgarageneinstellplätze (zzgl. € 19.600,00 / Stk.)
 
 
Der Komfort Ihrer neuen Wohnung kann sich wirklich sehen lassen:
- Wunderschöner Blick über Idstein
- Ästhetisch angelegter Wasserlauf
- Fußbodenheizung (Einzelraumregulierung)
- Zusätzliche Heizkörper im Bad
- Fliesen in Küche und Bad
- Hochwertiger Echtholzparkettboden
- elektrisch bedienbare Rollläden
- Tageslichtbad
- bodengleiche Duschen

Weiterhin gehören zu jeder Eigentumswohnung:
- ein separater Kellerraum,
- ein Gemeinschafts Wasch- und Trockenraum,
- Hausmeisterservice


TECHNIK/BEHEIZUNG DES GEBÄUDES:
Niedrigenergiebauweise gem. EnEV 2014.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Balkon, Erdgas, Tiefgarage: Kann gekauft werden

Wohnungstyp ETAGE
Kaufpreis 496.418,00 EUR
Provision Nein
Wohnfläche 123.3 m²
Nutzfläche 6.2 m²
Gesamtfläche 129.5 m²
Zimmer (Gesamt) 3.0
Schlafzimmer 2.0
Badezimmer 1.0
Terrassen 1.0
Heizungsart FUSSBODEN ZENTRAL
Befeuerung SOLAR
Fahrstuhl PERSONEN
Gartennutzung Ja
Gäste WC Ja
Barrierefrei Ja
Sauna Ja
Zustand ERSTBEZUG
Baujahr 2017
Energiepass Energiebedarfsausweis
Warmwasser enthalten Ja
Stand 2017-10-09

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Immonet-Objekt-ID: 31323221

Anbieter-Objekt-Nr.: ETW 557


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INFORMATIONEN & BESICHTIGUNGSTERMINE:
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Telefon: +49 6126 56427

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