Großzügige Ladenfläche ca. 149 m² (FGZ) im Herzen der Idsteiner Altstadt

Objektbeschreibung:

Das von uns angebotene schöne Ladenlokal befindet sich in der belebten Innenstadtlage / Fußgängerzone von Idstein. Im unmittelbaren Umfeld liegt das Idsteiner Rathaus, das Tourismus-Büro und zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und der Idsteiner Löherplatz. Auf dem Löherplatz findet der traditionelle Wochenmarkt Mittwochs und Samstags statt.

Das Geschäft verfügt insgesamt über ca. 149 m² Verkaufs-, Lager- oder Bürofläche.

ÜBERGABE:
Die Übergabe kann jederzeit kurzfristig nach Absprache mit uns erfolgen.
Energieausweis nicht nötig

Lage

Die Hochschulstadt Idstein ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, gut sortierte Geschäfte, Cafés, Restaurants und Hotels, alle Schulen, Kindergärten, ein Kino und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.
In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.

EINWOHNERZAHL:
Idstein hat insgesamt ca. 26.000 Einwohner und die Kernstadt ca. 15.000 Einwohner.

EINKAUFEN:
Exzellente Einkaufsmöglichkeiten: Naturkostladen, Domäne Mechthildshausen, EDEKA, HIT, REWE, Netto, Aldi, Lidl, Penny, Norma, Rossmann, Wochenmarkt Mittwoch u. Samstag, OBI u.v.m.

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten

BANKEN:
VR Bank Untertaunus e.G., Naspa, Commerzbank.

SPORT:
Sport & Fitness Center, TV Idstein-Turn Verein, Tennis Club TC, Tournesol Erlebnisbad und 18 Loch Golfplätze "Südkurs + Nordkurs" in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.

UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Zum BAB Anschuß A3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten.

AIRPORT FFM:
Der Flughafen Frankfurt/M ist in ca. 20 Minuten bequem mit dem Pkw zu erreichen. Nach Wiesbaden sind es etwa 20 Kilometer.

Ausstattung

Das Erdgeschoss bietet auf ca. 149 m² eine große und übersichtliche Hauptverkaufsfläche mit großen Fensterfronten. Im hinteren Bereich der Ladenfläche befindet sich noch eine Empore mit Loungecharakter. Desweiteren gibt es noch drei weitere Räume, die auch u.a. als Büro oder zusätzlicher Lagerraum genutzt werden können.

Im Eingangsbereich der Ladenfläche befindet sich ein schönes und großes, deckenhohes Schaufenster mit Isolierverglasung.

ABSTELLRAUM - WC:
Ebenfalls im hinteren Bereich befindet sich ein langer Flurbereich, ein kleiner EDV-Raum und zwei WC's.

FUßBODEN:
In der Ladenfläche ist derzeit ein schöner und hochwertiger Laminatboden verlegt. Der Boden hat bereits zeitgemäße Abnutzungsspuren.

NUTZUNG VORPLATZ LADENFLÄCHE:
Die Ladenfläche befindet sich inmitten der Fußgängerzone. Die Fläche vor dem Ladenlokal wird derzeit von dem jetzigen Nutzer als Ausstellungs- und Präsentationsfläche der angebotenen Waren erfolgreich genutzt.

KUNDENPARKPLÄTZE:
In unmittelbarer Nähe befinden sich drei Parkhäuser (Löherplatz, Stadthalle und Parkplatz am Hexenturm) mit zahlreichen öffentlichen Parkplätzen. Darüberhinaus befindet sich der Idsteiner Busbahnhof in ca. 100m Entfernung.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Parkplatz

Ausstattung

Das Erdgeschoss bietet auf ca. 149 m² eine große und übersichtliche Hauptverkaufsfläche mit großen Fensterfronten. Im hinteren Bereich der Ladenfläche befindet sich noch eine Empore mit Loungecharakter. Desweiteren gibt es noch drei weitere Räume, die auch u.a. als Büro oder zusätzlicher Lagerraum genutzt werden können.

Im Eingangsbereich der Ladenfläche befindet sich ein schönes und großes, deckenhohes Schaufenster mit Isolierverglasung.

ABSTELLRAUM - WC:
Ebenfalls im hinteren Bereich befindet sich ein langer Flurbereich, ein kleiner EDV-Raum und zwei WC's.

FUßBODEN:
In der Ladenfläche ist derzeit ein schöner und hochwertiger Laminatboden verlegt. Der Boden hat bereits zeitgemäße Abnutzungsspuren.

NUTZUNG VORPLATZ LADENFLÄCHE:
Die Ladenfläche befindet sich inmitten der Fußgängerzone. Die Fläche vor dem Ladenlokal wird derzeit von dem jetzigen Nutzer als Ausstellungs- und Präsentationsfläche der angebotenen Waren erfolgreich genutzt.

KUNDENPARKPLÄTZE:
In unmittelbarer Nähe befinden sich drei Parkhäuser (Löherplatz, Stadthalle und Parkplatz am Hexenturm) mit zahlreichen öffentlichen Parkplätzen. Darüberhinaus befindet sich der Idsteiner Busbahnhof in ca. 100m Entfernung.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Parkplatz

Einzelhandelstyp EINZELHANDELSLADEN
Kaltmiete 1.895,00 EUR
Warmmiete 2.145,00 EUR
Provision Makler 2,38NKM inkl. MwSt
Provision Ja
Gesamtfläche 149.0 m²
Ladenfläche 129.0 m²
Lagerfläche 20.0 m²
Verkaufsfläche 149.0 m²
Fensterfront 4.5
Zimmer (Gesamt) 2.0
Boden LAMINAT
Unterkellert Ja
Zustand GEPFLEGT
Energiepass Energiebedarfsausweis
Warmwasser enthalten Ja
Denkmalgeschützt Ja
Stand 2017-07-26

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Immonet-Objekt-ID: 30500287

Anbieter-Objekt-Nr.: LAD 447


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in Idstein haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach. Wir beraten Sie gern in einem persönlichen Gespräch.

IHRE ANSPRECHPARTNER:
Martin Brandt und Sigrid Bonsels
Telefon: 06126 56427

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BESICHTIGUNGEN / ÖFFNUNGSZEITEN
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FREUNDLICHER HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressangaben beantworten können.
Objektart: Einzehlhandlsladen