Extravagante Penthouse Maisonette Wohnung mit 4,5 Zimmern über den Dächern von Taunusstein...

Objektbeschreibung:

Hoch über den Dächern von Taunusstein-Hahn... befindet sich diese großzügige und lichtdurchflutete 4,5 Zimmer Penthouse-Maisonette Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhauses in schöner Feldrandlage von Taunusstein-Hahn. Das Penthouse verfügt noch über eine schöne und große Einbauküche, zwei Bäder, ein Gäste WC, zwei sonnigen Dachterrassen, ein Kellerraum, Waschküche, Trockenraum und ein Tiefgaragenplatz im Untergeschoss des Hauses.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1993

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in sehr schöner Feldrandlage von Taunusstein-Hahn mit traumhaften Ausblick. Die Stadt Taunusstein hat alle Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Grundschule und Gesamtschule, Kindergärten, Supermärkte, BIO Laden, Bäcker, Banken, Friseure, und diverse Restaurants und Gaststätten.

Von Hahn hat man sehr hervorragende Busanbindungen nach Idstein, Limburg und Wiesbaden.
Entfernungen mit dem Auto...
nach Idstein ca. 15 Minuten,
nach Wiesbaden ca. 10 Minuten.

Ausstattung

WOHNBEREICH:
Schöner heller Eingangsbereich mit großzügiger Diele mit Gäste-WC und Zugang zur großen Küche mit Einbauküche. Von hier hat man Zugang zum schönen großen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit zwei Ausgängen zu den beiden Dachterrassen mit je ca. 20m² und einem herrlichen Panorama Ausblick. Vom Wohnbereich hat man noch einen Zugang zu einem Schlafzimmer. Das Schlafzimmer verfügt über ein separates, innenliegenden Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC.

DACHGESCHOSS:
Von der Diele aus erreicht man über eine Treppe mit Naturholzstufen das sonnige Dachgeschoss. Auf der Dachgeschoss Ebene befinden sich noch insgesamt zwei weitere Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer mit einem Dachflächenfenster und ein schönes Tageslichtbad mit Dusche (mit Kabine) einem Waschbecken und WC.

KABEL / DSL ANSCHLUSS:  
Der Kabel-TV Anschluss ist obligatorisch.

FUSSBÖDEN:
In allen Wohnräumen ist ein sehr schöner Laminatboden verlegt worden.
Die Küche, das Bad und das Gäste-WC sind gefliest.

HEIZUNG:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

ENERGIEAUSWEIS:
Der Energieverbrauchskennwert beträgt nur: 118,60 (kWh/(m²*a)

Weiterhin gehören zu der Wohnung
- ein separater Kellerraum
- ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum
- ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum
- ein Fahrradkeller
- Hausmeisterservice
- Winterdienst
- Hausreinigung
 
WOHNGELD:
Das monatliche Wohngeld für die Wohnung beträgt derzeit rd. € 571,00
inklusive Verwaltergebühren, Versicherung, Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, Winterdienst, Gartenpflege, Hausmeister, Heizung, Müll, Warm und Kaltwasser.
 
DACHSANIERUNG:
Das komplette Dach wurde vor ca. 2 Jahren erneuert und entsprechend der aktuellen Verordnung gedämmt.

TIEFGARAGEN STELLPLATZ:
Ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss des Hauses (zzgl. € 6.000,-) Duplex oben.

BEZUGS / ÜBERGABETERMIN:
Die Übergabe ist jederzeit nach Vereinbarung mit uns möglich.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas, Haustiere erlaubt, Tiefgarage: Kann gekauft werden

Ausstattung

WOHNBEREICH:
Schöner heller Eingangsbereich mit großzügiger Diele mit Gäste-WC und Zugang zur großen Küche mit Einbauküche. Von hier hat man Zugang zum schönen großen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit zwei Ausgängen zu den beiden Dachterrassen mit je ca. 20m² und einem herrlichen Panorama Ausblick. Vom Wohnbereich hat man noch einen Zugang zu einem Schlafzimmer. Das Schlafzimmer verfügt über ein separates, innenliegenden Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC.

DACHGESCHOSS:
Von der Diele aus erreicht man über eine Treppe mit Naturholzstufen das sonnige Dachgeschoss. Auf der Dachgeschoss Ebene befinden sich noch insgesamt zwei weitere Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer mit einem Dachflächenfenster und ein schönes Tageslichtbad mit Dusche (mit Kabine) einem Waschbecken und WC.

KABEL / DSL ANSCHLUSS:  
Der Kabel-TV Anschluss ist obligatorisch.

FUSSBÖDEN:
In allen Wohnräumen ist ein sehr schöner Laminatboden verlegt worden.
Die Küche, das Bad und das Gäste-WC sind gefliest.

HEIZUNG:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

ENERGIEAUSWEIS:
Der Energieverbrauchskennwert beträgt nur: 118,60 (kWh/(m²*a)

Weiterhin gehören zu der Wohnung
- ein separater Kellerraum
- ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum
- ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum
- ein Fahrradkeller
- Hausmeisterservice
- Winterdienst
- Hausreinigung
 
WOHNGELD:
Das monatliche Wohngeld für die Wohnung beträgt derzeit rd. € 571,00
inklusive Verwaltergebühren, Versicherung, Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, Winterdienst, Gartenpflege, Hausmeister, Heizung, Müll, Warm und Kaltwasser.
 
DACHSANIERUNG:
Das komplette Dach wurde vor ca. 2 Jahren erneuert und entsprechend der aktuellen Verordnung gedämmt.

TIEFGARAGEN STELLPLATZ:
Ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss des Hauses (zzgl. € 6.000,-) Duplex oben.

BEZUGS / ÜBERGABETERMIN:
Die Übergabe ist jederzeit nach Vereinbarung mit uns möglich.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas, Haustiere erlaubt, Tiefgarage: Kann gekauft werden

Wohnungstyp PENTHOUSE
Kaufpreis 299.500,00 EUR
Hausgeld (Umlage) 571,00 EUR
Provision Makler 3,57% inkl. MwSt
Provision Ja
Wohnfläche 155.17 m²
Nutzfläche 10.0 m²
Gesamtfläche 165.17 m²
Zimmer (Gesamt) 4.5
Schlafzimmer 3.5
Badezimmer 2.0
Balkone 2
Terrassen 1.0
Kellerfläche 10.0
Ausstattung Bad FENSTER
Boden LAMINAT
Heizungsart ZENTRAL
Gäste WC Ja
Wasch- / Trockenraum Ja
Unterkellert Ja
Baujahr 1993
Energiepass Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 118.6 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja
Nichtraucher Ja
Haustiere Ja
Stand 2017-08-30

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Immonet-Objekt-ID: 30479950

Anbieter-Objekt-Nr.: ETW 540-PH


Haben wir Ihr Interesse geweckt?

- SONSTIGES:
- Einbauküche inklusive
- Gäste WC
- moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- unverbaubarer Blick über Taunusstein-Hahn
- ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum
- großer Gemeinschaftsgarten mit Spielgeräten und Sandkasten
- der Hausmeisterservice mit:
- Gartenpflege
- Treppenhauspflege
- Winterdienst etc.
- die letzte Renovierung der Wohnung erfolgte im Jahr 2017
 
FREUNDLICHER HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressangaben beantworten können.
 

Wenn Sie noch weitere Informationen möchten oder Fragen zu unserer attraktiven Penthouse Wohnung und zur Wohnlage in Taunusstein haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach. Wir beraten Sie gern in einem persönlichen Gespräch.

IHRE ANSPRECHPARTNER:
Martin Brandt und Sigrid Bonsels
Telefon: 06126 56427

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BESICHTIGUNGEN / ÖFFNUNGSZEITEN
Beratungs- und Besichtigungstermine können Sie gerne jederzeit flexibel mit uns vereinbaren. Teilen Sie uns hierzu bitte Ihre Wunschtermine mit.
Zustand: Renoviert