Sonnige 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Stadtrandlage von Idstein!

Objektbeschreibung:

Die von uns angebotene 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses das 1990 in zentraler Wohnlage von Idstein errichtet wurde. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1990

Lage

Die Hochschulstadt Idstein ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, gut sortierte Geschäfte, Cafés, Restaurants und Hotels, alle Schulen, Kindergärten, ein Kino und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.
In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.

EINWOHNERZAHL:
Idstein hat insgesamt ca. 26.000 Einwohner und die Kernstadt ca. 15.000 Einwohner.

EINKAUFEN:
Exzellente Einkaufsmöglichkeiten: Naturkostladen, Domäne Mechthildshausen, EDEKA, HIT, REWE, Netto, Aldi, Lidl, Penny, Norma, Rossmann, Wochenmarkt Mittwoch u. Samstag, OBI u.v.m.

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten

BANKEN:
VR Bank Untertaunus e.G., Naspa, Commerzbank.

SPORT:
Sport & Fitness Center, TV Idstein-Turn Verein, Tennis Club TC, Tournesol Erlebnisbad und 18 Loch Golfplätze "Südkurs + Nordkurs" in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.

UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Zum BAB Anschuß A3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten.

AIRPORT FFM:
Der Flughafen Frankfurt/M ist in ca. 20 Minuten bequem mit dem Pkw zu erreichen. Nach Wiesbaden sind es etwa 20 Kilometer.

Ausstattung

Eingangsbereich mit Diele. Von hier hat man direkten Zugang zum hellen Wohn- Esszimmer mit Ausgang zum westlich ausgerichteten Balkon. Durch das Wohn- Esszimmer hat man Zugang zur Küche. Eine Einbauküche ist vorhanden. Weiterhin hat man von der Diele Zugang zum Schlafzimmer sowie zum innenliegenden Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC.
 
FUSSBÖDEN:
Im Wohn- Esszimmer, im Schlafzimmer und in der Diele ist Laminatboden verlegt. Das innenliegende Bad und die Küche sind gefliest.

HEIZUNG:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Ein Energieausweis liegt uns vor und kann eingesehen werden.
 
WOHNGELD:
Das monatliche Wohngeld für die Wohnung beträgt derzeit € 222,00
inklusive Verwaltergebühren, Versicherung, Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, Winterdienst, Gartenpflege, Hausmeister, Heizung, Müll, Warm und Kaltwasser etc.

Weiterhin gehören zum Haus:
- ein separater Kellerraum
- ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum
- ein Fahrradkeller
- der Hausmeisterservice mit Gartenpflege, Treppenhauspflege und Winterdienst  

PKW-STELLPLATZ:
Ein PKW-Aussenstellplatz gehört zu der von uns angebotenen Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Balkon, Erdgas

Ausstattung

Eingangsbereich mit Diele. Von hier hat man direkten Zugang zum hellen Wohn- Esszimmer mit Ausgang zum westlich ausgerichteten Balkon. Durch das Wohn- Esszimmer hat man Zugang zur Küche. Eine Einbauküche ist vorhanden. Weiterhin hat man von der Diele Zugang zum Schlafzimmer sowie zum innenliegenden Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC.
 
FUSSBÖDEN:
Im Wohn- Esszimmer, im Schlafzimmer und in der Diele ist Laminatboden verlegt. Das innenliegende Bad und die Küche sind gefliest.

HEIZUNG:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Ein Energieausweis liegt uns vor und kann eingesehen werden.
 
WOHNGELD:
Das monatliche Wohngeld für die Wohnung beträgt derzeit € 222,00
inklusive Verwaltergebühren, Versicherung, Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, Winterdienst, Gartenpflege, Hausmeister, Heizung, Müll, Warm und Kaltwasser etc.

Weiterhin gehören zum Haus:
- ein separater Kellerraum
- ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum
- ein Fahrradkeller
- der Hausmeisterservice mit Gartenpflege, Treppenhauspflege und Winterdienst  

PKW-STELLPLATZ:
Ein PKW-Aussenstellplatz gehört zu der von uns angebotenen Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Balkon, Erdgas

Wohnungstyp ETAGE
Kaufpreis 119.000,00 EUR
Provision Makler 5,95% inkl. MwSt
Provision Ja
Stellplatz (Freiplatz) 1
Wohnfläche 49.78 m²
Nutzfläche 8.0 m²
Gesamtfläche 57.78 m²
Zimmer (Gesamt) 2.0
Ausstattung Bad DUSCHE WANNE
Ausstattung Küche EBK
Heizungsart ZENTRAL
Unterkellert Ja
Zustand GEPFLEGT
Baujahr 1990
Energiepass Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 153 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja
Noch/bereits vermietet Ja
Stand 2017-07-28

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Immonet-Objekt-ID: 30475020

Anbieter-Objekt-Nr.: ETW 556


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Martin Brandt und Sigrid Bonsels
Telefon: 06126 56427

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